Moduliniai namai, dar vadinami surenkamaisiais pastatais, statomi pramoninės gamybos režimu.Kai kurios arba visos sudedamosios dalys yra pagamintos surenkant gamykloje ir vežant į statybvietę, kad būtų surinktos patikimomis jungtimis.Vakaruose ir Japonijoje ji vadinama pramonine rezidencija arba pramonine rezidencija.
Kinijos modulinius būstus galima atsekti nuo devintojo dešimtmečio, kai Kinija pristatė modulinius būstus iš Japonijos ir pastatė šimtus mažaaukščių vilų su lengva plienine konstrukcija.Tada dešimtajame dešimtmetyje kelios užsienio bendrovės įžengė į vidaus rinką ir pastatė kelis daugiaaukščius lengvojo plieno integruotus gyvenamuosius pastatus.
Pekine, Šanchajuje ir kitose vietose.Tik pastaraisiais metais integruotų pastatų verslas buvo palaipsniui plėtojamas dideliu mastu.Šiuo metu Kinijoje yra suformuota preliminari tyrimų ir plėtros, projektavimo ir gamybos, statybos ir montavimo sistema.
Kokio dydžio yra potencialus rinkos dydis?
1. Privataus būsto rinka
Skaičiuojama, kad miesto vilų ir kaimo vienkiemių per metus padaugės apie 300 000, o tai atitinka trumpalaikio kompleksinio būsto skverbtį, o mažaaukščių kompleksinių būstų paklausa šiame rinkos segmente bus didesnė. apie 26 000 2020 m. Ateityje vidutiniu ir ilgalaikiu laikotarpiu
metinis mažaaukščių integruotų būstų poreikis yra apie 350 000 vnt.
2. Turizmo ir atostogų turgus
Kadangi vidaus turizmas dar tik įvedimo stadijoje, ši kryptis tik kaip trumpalaikis ir vidutinės trukmės rinkos augimo variklis.Skaičiuojama, kad investicijos į statybas iki 2020 m. sieks apie 130 mlrd. RMB, o mažaaukščių integruotų būstų rinkos vertė sieks apie 11 mlrd.
Ir tikimasi, kad investicijos į viešbučius, atsižvelgiant į bendrą vidaus viešbučių pramonės sulėtėjimą, iki 2020 m. sudarys apie 680 000 kvadratinių metrų rinkos paklausą.
3. Pensijų rinka
Pagal Civilinių reikalų ministerijos planą, iki 2020 m. Kinijoje atsiras 2,898 mln. atneš atitinkamą 2,7 mln. kvadratinių metrų naujos statybos poreikį.
Apskritai, kartu su pirmiau pateiktu skaičiavimu, per ateinančius 3–5 metus mažaaukščių pastatų rinkos dydis trumpuoju laikotarpiu bus apie 10 milijardų juanių, o ilgainiui – 100 milijardų juanių per 15 metų. 20 metų.
Tikimybė
1. Urbanizacija tęsiasi
Kinijos žmonių būsto sąlygos dar turi daug galimybių tobulėti.Vyriausybė 2014 m(2014-2020 m.), kuriame buvo išaiškintas tikslas toliau skatinti urbanizacijos procesą.Viena vertus, senamiesčio griovimo ir gyventojų migracijos urbanizacijos procese,
gyventojų kasdienis gyvenimas turi būti garantuotas, todėl kai kuriose vietovėse, kuriose nepakanka būsto išteklių, reikia greitai pastatyti daug namų.Kita vertus, kuriant naująjį miestą daugiau dėmesio nei anksčiau skiriama aplinkos apsaugai ir energijos taupymui.Tai dar labiau patvirtina faktą, kad surenkamieji kompleksiniai namai sudaro palankią dirvą veiklai.
2. Turizmo industrija kyla į viršų
Didėjant socialiniam turtui ir didėjant vartojimo tendencijai, Kinijos piliečių turizmo vartojimas sparčiai auga.Remiantis 2016 m. Kinijos turizmo investicijų ataskaita, kurią paskelbė Nacionalinė turizmo administracija, turizmo pramonė toliau kaista ir yra nauja socialinių investicijų išeitis.
Tarp jų infrastruktūros statybos, parkų statybos, maitinimo ir prekybos vartojimo projektai yra pagrindinės investicijų kryptys, kurios, tikimasi, taps naujais mažaaukščio kompleksinio būsto verslo augimo taškais.
3. Artėja senėjimas
Senėjimas ne tik verčia plėtoti surenkamus pastatus darbo išteklių lygiu, bet ir senyvo amžiaus būstas yra vienas iš svarbių rinkos segmentų paklausos lygiu.Nors esamų pensijų įstaigų laisvų vietų rodiklis dar turi būti pagerintas dėl kainų ir paslaugų vientisumo, apskritai Kinijoje artimiausiu metu atsiras daugiau lovų vyresnio amžiaus žmonėms.
Kokie veiksniai skatina pramonės plėtrą?
1. Darbuotojų trūkumas ir didėjančios darbo jėgos išlaidos
Pastaraisiais metais Kinijos gimstamumas sumažėjo, visuomenė sensta, o demografinio dividendo pranašumas buvo prarastas.Tuo pačiu metu, vystantis interneto pramonei, daugiau jaunų darbuotojų užsiima greitojo pristatymo, išsinešimo ir kitose kylančiose pramonės šakose.Dėl to tapo sunkiau ir brangiau samdyti statybininkus.
Palyginti su tradicine konstrukcija, surinkimo integruotame pastate naudojamas tikslus darbo pasidalijimas, siekiant žymiai pagerinti gamybos efektyvumą ir sumažinti darbo poreikį.O gamyklinė surenkama gamyba gali suteikti visišką masto efektą, kad būtų įgytas sąnaudų pranašumas konkurencinėje didėjančių darbo sąnaudų aplinkoje.
2. Aplinkos apsauga ir energijos taupymas
Pastaraisiais metais vis labiau ryškėja socialinės aplinkos apsaugos poreikis, kalbama apie medienos apsaugą, nuotekų išmetamųjų dujų ir statybinių atliekų mažinimą kiekvieną dieną, plieninių konstrukcijų ir jos pastatų statybinės medžiagos turi natūralių pranašumų. pagarba.
3. Ekonominis efektyvumas
Vidaus ekonomika į dabartinę pastovaus augimo stadiją įžengė pasibaigus itin sparčiam augimui, todėl įmonės pradeda siekti efektyvesnės ekonominės organizavimo formos.Sutrumpinti statybų laikotarpį ir pagreitinti verslo apyvartą yra dažnas daugelio įmonių poreikis, o integruotas būstas yra geras sprendimas.
4. Vyriausybės skatinimo politika
Surenkamuosius pastatus skatina vyriausybė ir remia daugelis politikos krypčių.Tiesą sakant, vyriausybė pristatė airPolitikos gairės, pavyzdžiui, bendra kryptimi, buvo aiškios apie pramonės plėtros tikslus,
iki 2020 m. nacionalinė surenkamoji statyba sudarė 15 % naujų pastatų, pagrindiniai reikalavimai – daugiau nei 30 % iki 2025 m. Konkrečios įgyvendinimo lygmenyje visų lygių vietos valdžios institucijos taip pat įdiegė praktinę politiką, įskaitant plėtotojams ir statytojams, Naujoms kūrimo programoms taikomi surinkimo normos reikalavimai, o paskatos, pvz., mokesčių lengvatos ar vienkartiniai atlygiai.
teikiama reikalavimus atitinkančioms įmonėms.Taip pat yra paskatų vartotojams pirkti surenkamus būstus.
Paskelbimo laikas: 2022-05-13